Whats New 宗像地建からのお知らせ 2017/04/07

建物解体費用について

建物の解体費用とは、いったいどのくらいかかるのでしょうか?

意外と高い!?か安い!?と感じるかは人それぞれでしょうけど、大まかな相場と、どのような要件で変わってくるのか、簡単に説明したいと思います。

とは言えあくまでも”ざっくり”ですのでご勘弁を¥(=^・^=);;

一般的な木造住宅の場合ですと、家の解体には建物そのものの解体のほかに、
・残置物撤去
・ガス管水道管の撤去
・杭抜き
・擁壁や庭石
・残土処理(土入れ)
・アスベスト撤去(ある場合)
などがあります。

業者によって各々の安全基準、近隣配慮の水準、リスク回避の意識、施工技術、保有重機、過去の経験などが異なる為、金額に差が出てきてしまします。
道路への鉄板養生や役所への申請等々、掛かる手間や作業は意外と多いので、安い=良いのではなく、その中身までしっかり確認し、業者を選んだほうが良さそうですね。

さて、気になる金額ですが、建物のみの場合、坪単価で、
木造家屋解体相場 2.5万円~6.0万円
鉄骨家屋解体相場 3.0万円~6.5万円
RC家屋解体相場 3.5万円~7.0万円

ずいぶん開きがありますが、、
他にも倉庫やカーポート、庭石の量、擁壁などの撤去があると、その分費用がかさみます。

あと建物内の荷物の撤去も、基本的には依頼主が前もって行なっておくと良いのですが、それも併わせて解体業者に頼むことも可能です。ただその場合、産業廃棄物の処分として行うため、少し割高になってしまうそうです。

最近、国としても中古住宅の流通に力を入れ始めており、これからは古家付きの土地を売る・買うという場面もますます増えてくるかと思います。

建物がある状態と無い状態では、土地の見栄えもかなり変わってくるので、売る側としては解体し終わって更地にしたいところです。
ところが、買う側としては、宗像市のように「古家購入建替え補助制度」などもありますので、そのままの方が良い場合もあります。※売主が解体した場合は、補助金が出ませんので要注意を!

建物がある状態だと、どうしても更地のイメージがわかない為、現在売出し中の「日の里3丁目」古家付きの売地を解体したイメージ図を坂田君に描いてもらいました↓↓


広いです。だいぶイメージ変わりますね(=^・^=)♪

解体のお見積もりも、大まかなものから明細を添えたものまでご用意いたしますので、ご要望の際はご相談いただければと思います。


(編集:秀)

宗像地建からのお知らせ - What's New -
2017/04/07

建物解体費用について

建物の解体費用とは、いったいどのくらいかかるのでしょうか?

意外と高い!?か安い!?と感じるかは人それぞれでしょうけど、大まかな相場と、どのような要件で変わってくるのか、簡単に説明したいと思います。

とは言えあくまでも”ざっくり”ですのでご勘弁を¥(=^・^=);;

一般的な木造住宅の場合ですと、家の解体には建物そのものの解体のほかに、
・残置物撤去
・ガス管水道管の撤去
・杭抜き
・擁壁や庭石
・残土処理(土入れ)
・アスベスト撤去(ある場合)
などがあります。

業者によって各々の安全基準、近隣配慮の水準、リスク回避の意識、施工技術、保有重機、過去の経験などが異なる為、金額に差が出てきてしまします。
道路への鉄板養生や役所への申請等々、掛かる手間や作業は意外と多いので、安い=良いのではなく、その中身までしっかり確認し、業者を選んだほうが良さそうですね。

さて、気になる金額ですが、建物のみの場合、坪単価で、
木造家屋解体相場 2.5万円~6.0万円
鉄骨家屋解体相場 3.0万円~6.5万円
RC家屋解体相場 3.5万円~7.0万円

ずいぶん開きがありますが、、
他にも倉庫やカーポート、庭石の量、擁壁などの撤去があると、その分費用がかさみます。

あと建物内の荷物の撤去も、基本的には依頼主が前もって行なっておくと良いのですが、それも併わせて解体業者に頼むことも可能です。ただその場合、産業廃棄物の処分として行うため、少し割高になってしまうそうです。

最近、国としても中古住宅の流通に力を入れ始めており、これからは古家付きの土地を売る・買うという場面もますます増えてくるかと思います。

建物がある状態と無い状態では、土地の見栄えもかなり変わってくるので、売る側としては解体し終わって更地にしたいところです。
ところが、買う側としては、宗像市のように「古家購入建替え補助制度」などもありますので、そのままの方が良い場合もあります。※売主が解体した場合は、補助金が出ませんので要注意を!

建物がある状態だと、どうしても更地のイメージがわかない為、現在売出し中の「日の里3丁目」古家付きの売地を解体したイメージ図を坂田君に描いてもらいました↓↓


広いです。だいぶイメージ変わりますね(=^・^=)♪

解体のお見積もりも、大まかなものから明細を添えたものまでご用意いたしますので、ご要望の際はご相談いただければと思います。


(編集:秀)

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