宗像地建からのお知らせ - What's New -
2017/01/13

気になる記事が…

読売新聞 1/13(金)

国土交通省は、中古住宅を購入し、省エネや耐震改修などのリフォーム工事を行った人に、最大で65万円を補助する新たな制度を作り、2月にも申請の受け付けを始める。

 補助対象を40歳未満に絞り、子育て世帯など若年層の住宅取得を後押しする。中古住宅やリフォーム市場を活性化させ、空き家の増加に歯止めをかける狙いもある。

 対象となるのは、中古住宅を購入した40歳未満の人で、専門家に建物の劣化状況などを検査してもらう「インスペクション(住宅診断)」を受けることなどが条件だ。住宅診断と省エネリフォームにかかる費用について最大で50万円を補助し、耐震改修を行う場合はさらに15万円が上乗せされる。補助金は宅建業者などが住宅購入者に代わって国に申請し、購入代金から補助額を差し引く仕組みだ。同省は1万戸以上の利用を見込んでいる。
 
================================

日本の住宅供給のうち”中古住宅”の占める割合は36%ほどだそうです。
それに対し、フランスでは66.4%、アメリカ77.6%、そしてイギリスでは88.8%。

だいぶ差がありますね。

新築志向の強い日本では、家は20数年で価値がなくなるもの、という概念が強いようで、戦後、供給力が足りない中で建てられた建物は、実際安い材料で建てられたものも多かったりしたので、そういう固定観念が定着したのでしょう。

また、日本は湿度が高いわりに木造がメイン、欧米は石造が多かったという事情もあるようです。

とはいえ、人口減少局面に入り、「住宅不足」という問題はほぼなくなりつつある中、政府は中古住宅市場を活性化させようと、補助金や助成制度に力を入れておるようです。

これに乗らない手はない!

そう、補助金もらって住宅診断や耐震改修できるなら、是非やってもらいましょうということで、上記の制度、、…なんと2月からスタート!!早っΣ(・oノ)ノ

我々業者が、「不動産購入者に代わって申請」ということなのですが、これは今までもやっていたことなので、是非是非、ご活用をご検討なさってください(´∀`)♪

さて、この住宅診断のメリットは??

【売主様のメリット】
・建物の状態がわかる
・成約しやすくなる
・取引後のトラブル防止

【買主様のメリット】
・建物の状態がわかる
・計画的にメンテナンスできる
・住宅ローンの優遇を受けられる(適合証明書が必要)
・補助金が受けられる

世の中には、知った方が良かったことと知らない方が良かったこともありますので、一概に何とも言えない部分もあるのですが…(*^ ^*);;

とはいえ住宅の売買は、一生に何度もあるようなことではありませんので、慎重に、確実に、納得のいくようなお取引にしたいものですね☆

ご希望の方はいつでもご相談くださいヽ(*’-^*)。

(編集:秀)

宗像地建からのお知らせ - What's New -
2017/01/13

気になる記事が…

読売新聞 1/13(金)

国土交通省は、中古住宅を購入し、省エネや耐震改修などのリフォーム工事を行った人に、最大で65万円を補助する新たな制度を作り、2月にも申請の受け付けを始める。

 補助対象を40歳未満に絞り、子育て世帯など若年層の住宅取得を後押しする。中古住宅やリフォーム市場を活性化させ、空き家の増加に歯止めをかける狙いもある。

 対象となるのは、中古住宅を購入した40歳未満の人で、専門家に建物の劣化状況などを検査してもらう「インスペクション(住宅診断)」を受けることなどが条件だ。住宅診断と省エネリフォームにかかる費用について最大で50万円を補助し、耐震改修を行う場合はさらに15万円が上乗せされる。補助金は宅建業者などが住宅購入者に代わって国に申請し、購入代金から補助額を差し引く仕組みだ。同省は1万戸以上の利用を見込んでいる。
 
================================

日本の住宅供給のうち”中古住宅”の占める割合は36%ほどだそうです。
それに対し、フランスでは66.4%、アメリカ77.6%、そしてイギリスでは88.8%。

だいぶ差がありますね。

新築志向の強い日本では、家は20数年で価値がなくなるもの、という概念が強いようで、戦後、供給力が足りない中で建てられた建物は、実際安い材料で建てられたものも多かったりしたので、そういう固定観念が定着したのでしょう。

また、日本は湿度が高いわりに木造がメイン、欧米は石造が多かったという事情もあるようです。

とはいえ、人口減少局面に入り、「住宅不足」という問題はほぼなくなりつつある中、政府は中古住宅市場を活性化させようと、補助金や助成制度に力を入れておるようです。

これに乗らない手はない!

そう、補助金もらって住宅診断や耐震改修できるなら、是非やってもらいましょうということで、上記の制度、、…なんと2月からスタート!!早っΣ(・oノ)ノ

我々業者が、「不動産購入者に代わって申請」ということなのですが、これは今までもやっていたことなので、是非是非、ご活用をご検討なさってください(´∀`)♪

さて、この住宅診断のメリットは??

【売主様のメリット】
・建物の状態がわかる
・成約しやすくなる
・取引後のトラブル防止

【買主様のメリット】
・建物の状態がわかる
・計画的にメンテナンスできる
・住宅ローンの優遇を受けられる(適合証明書が必要)
・補助金が受けられる

世の中には、知った方が良かったことと知らない方が良かったこともありますので、一概に何とも言えない部分もあるのですが…(*^ ^*);;

とはいえ住宅の売買は、一生に何度もあるようなことではありませんので、慎重に、確実に、納得のいくようなお取引にしたいものですね☆

ご希望の方はいつでもご相談くださいヽ(*’-^*)。

(編集:秀)

close