■土地の活用事例 - 駐車場として活用のＡさんの場合
※駐車場の管理内容は、看板設置等の宣伝、集金管理・督促、クレーム処理、トラブル対応などが挙げられます。
宗像地建が担う駐車場管理内容は主に、積極的な契約者募集、各種クレーム処理、駐車場の修繕に必要な工事の見積もりと発注、料金の集金業務、契約の締結と解約の処理…等があります。
※上記はあくまで事例であり、駐車料金・管理費等は管理契約時にご相談の上、決定いたします。
駐車場の賃貸はリスクが少なく、安定した収入が見込めるため、手軽に導入できる土地活用方法です。
駐車場賃貸では自己管理をした場合の主な業務として、『契約者募集の宣伝』『毎月の駐車量の集金・督促』『クレーム処理』『メンテナンスやトラブルの対応』等が挙げられます。
本事例では管理を弊社にご依頼いただく事で、上記の駐車場経営に関わる煩わしい業務の心配から解放されます。
■一戸建て住宅の活用事例 - 借家として活用のＢさんの場合
| 改修費 | 200万円 |
|---|---|
| 固定資産税 | 7万円/年 |
| 管理委託費 | 6万円/年 |
| その他経費 | 10万円/年 |
戸建て住宅の場合、商品化にあたっての修繕費用や家賃等は、家の状態・広さ・設備・築年数・立地等によって大きく左右されます。
また、設備等の入れ替えによっても価格が上下します。
本事例の場合は、大規模改修・最新設備の導入等の施工を行ないましたので改修費200万、家賃7万円という値を試算させていただきました。
また、設備等の入れ替えによっても価格が上下します。
本事例の場合は、大規模改修・最新設備の導入等の施工を行ないましたので改修費200万、家賃7万円という値を試算させていただきました。
| 改修費 | 80万円 |
|---|---|
| 固定資産税 | 7万円/年 |
| 管理委託費 | 6万円/年 |
| その他経費 | 10万円/年 |
戸建て住宅の場合、商品化にあたっての修繕費用や家賃等は、家の状態・広さ・設備・築年数・立地等によって大きく左右されます。
また、設備等の入れ替えによっても価格が上下します。
本事例の場合は、商品化にあたっての最低限の補修を行なったのみですので、改修費80万、家賃6万円という値を試算させていただきました。
また、設備等の入れ替えによっても価格が上下します。
本事例の場合は、商品化にあたっての最低限の補修を行なったのみですので、改修費80万、家賃6万円という値を試算させていただきました。
※上記はあくまで事例であり、管理内容・家賃・管理費等は契約時にご相談の上、決定いたします。
